Pour économiser votre chauffage, pensez à aérer votre logement

20 novembre 2012 16 h 02 min 3 commentaires Vu : 401

Aérer c’est avant tout bon pour votre santé

Sous nos latitudes, l’air est toujours chargée en humidité, même dans le sud est de la France en hiver. A l’intérieur de votre logement, la respiration humaine accroit cette humidité. L’utilisation de l’eau pour les gestes de la vie domestique aussi (toilette, lessive, cuisine, nettoyage…). Il est donc indispensable d’éliminer chaque jour cette humidité afin de l’empêcher de se fixer sur les murs les plus froids. Sans même évoquer le risque de moisissures, l’impact sur la santé est avéré.  Aérer permet d’éviter allergies, problèmes respiratoires, intoxication au monoxyde de carbone, etc.

L’arrêté du 24 mars 1982 précise notamment les débits d’air à extraire. Tous les nouveaux logements y sont astreints, mais c’est aussi un guide qui doit servir de référence pour ventiler les logements existants

Ventiler c’est augmenter son confort

Dans les pièces humides, les grilles d’aération ne doivent surtout pas être bouchées en hiver, surtout si vous avez des appareils marchant au gaz ! Elles permettent un renouvellement continu de l’air. Dans les autres pièces, il faut avoir le réflexe d’ouvrir au moins une fois par jour les fenêtres. En moins de cinq minutes l’air de la pièce sera renouvelé et la température ambiante n’aura pas sensiblement diminué. Un air sec est plus facile à réchauffer en conséquence vous consommerez moins de chauffage pour le même confort. L’humidité donne une sensation de froid qui incite à surchauffer. N’oubliez pas qu’un degré de plus correspond à une surconsommation d’énergie de 7%.

 

La VMC (ventilation motorisée contrôlée) constitue le dispositif le plus efficace. Un ventilateur  équipé d’un automatisme génère une circulation d’air. Veillez à nettoyer régulièrement les  bouches de ventilation. L’air est aspiré par des bouches situées dans les pièces sèches ou dans les combles et refoulé par des grilles situées dans les pièces humides. C’est la ventilation simple flux.  Si vous avez installé une ventilation à débit constant, la consommation énergétique est plus importante car permanente. Il est conseillé d’installer une ventilation hygro-réglable (débit variable en fonction de l’humidité).

La ventilation double flux est plus performante : un échangeur de chaleur récupère la chaleur de l’air vicié expulsé et l’injecte dans l’air entrant pour le réchauffer : particulièrement précieux en hiver, ce dispositif génère d’importantes économies de chauffage.  S’il s’agit d’installer une ventilation dans le cadre d’une rénovation de votre logement, pensez notamment à la VMR (ventilation mécanique répartie) si le passage de gaines de ventilation est impossible.

Quel que soit votre choix de ventilation, vous valoriserez énergétiquement votre logement et donc vous améliorerez la « valeur verte » de celui-ci. La ventilation fait partie d’un bouquet de travaux d’éco rénovation (isolation, amélioration du système de chauffage, individualisation des charges de chauffage, ventilation). Depuis la Loi Grenelle 2, ils se votent à la majorité de l’article 25.

3 commentaires

  • Bjr
    je suis équipée depuis une année de répartiteur Ista.

    Ma facture de chauffage n’a pas diminué comme vos blogs ou commentaires l’indiquent mais au contraire augmenté
    considérablement…..

    au millième en2010 _ 735 euros
    avec répartiteur en 2011……..1060 euros

    sans compter la location 60 euros

    ceci représente 31% et si on tient compte des 15% de baisse annoncée celà fait une augmentation de 42%

    Avez-vous un avis sur cette anomalie.

    je précise que l’augmentation de la globalité du chauffage de la résidence est de 920 euros soit 8,8%

    • Monsieur,
      Les répartiteurs sont destinés à sensibiliser les copropriétaires sur leur consommation, en permettant la facturation des énergies de chauffage au prorata de la consommation. Cette sensibilisation conduit à de meilleures pratiques et donc à une baisse moyenne des consommations. En moyenne en France et sur les immeubles européens, il est prouvé que cette baisse moyenne par immeuble est supérieure à 15%. Certains copropriétaires plus vertueux que d’autres, constatent des baissent de leur consommation supérieures à 25%. Les occupants les moins vertueux, par contre sont imputés d’une consommation réelle, supérieure à la consommation fictive issue d’un calcul aux tantièmes.
      Mais le montant de votre facture est sur tout dépendant du prix de l’énergie. Vous n’ignorez pas que le prix du gaz a augmenté de 75% depuis 2005 dont 30% depuis janvier 2010. Le prix du fioul, lui suit la courbe du prix du baril. En cette période de hausse accélérée des prix, les RFC sont donc un excellent amortisseur de la hausse des prix. Mais ils ne peuvent pas tout contre des augmentations si rapide.
      Restez donc vigilant, et optimisez vos habitudes de chauffage, tout en conservant le même confort.

  • J’ai personnellement opté pour la VMC mais j’approuve les autres moyens de ventilation proposés dans l’article !

Laissez un commentaire


Guide de la répartition des frais de chauffage



ista, leader mondial du pilotage
des consommations de chauffage et d’eau

dans l’habitat collectif, publie le Guide
de la répartition des frais de chauffage
.
Destiné à ses partenaires professionnels
de la gestion immobilière ainsi qu’aux utilisateurs du chauffage collectif, ce guide apporte les clés pour passer de la dispendieuse facturation au forfait, à la facturation des frais d’énergie à la consommation réelle. Cliquez-ici pour le télecharger.

Autres articles

  • Avis d'expert COP 21 : comprendre la conférence sur le climat

    COP 21 : comprendre la conférence sur le climat

    La France accueillera du 30 novembre au 11 décembre 2015 la 21e Conférence des parties ou COP21. Quel est l’enjeu ? La COP21 est l’organe majeur de la Convention-cadre des Nations unies sur les changements climatiques (CCNUCC), adoptée en 1992 à l’issue du « Sommet de la Terre » à Rio de Janeiro. Dans ce cadre, presque tous les pays du monde se réunissent chaque année depuis 1995 pour réfléchir aux moyens de lutter ensemble contre le réchauffement climatique. En 2015, l’édition française […]

    Lire plus →
  • L'actu environnement La justice condamne les Pays-Bas à réduire leurs gaz à effet de serre

    La justice condamne les Pays-Bas à réduire leurs gaz à effet de serre

    C’est une première qui risque de faire monter la pression d’un cran sur les gouvernements. La justice néerlandaise a condamné, mercredi 24 juin, l’Etat néerlandais à réduire les émissions de gaz à effet de serre du pays de 25 % par rapport à 1990, d’ici à 2020. Un tribunal de La Haye a donné raison à la plainte de neuf cents citoyens qui, avec l’aide de la Fondation environnementaliste Urgenda, avaient porté plainte contre leur gouvernement pour combattre le réchauffement […]

    Lire plus →
  • Astuce / Pratique

    Comment économiser avec les appareils ménagers ? (4)

    Le lavage économe                 On le sait peu, mais seulement 60% des français utilisent un lave vaisselle. Les autres rechignent à abandonner la vaisselle à la main, bien que les lave vaisselle soient plus économe en eau et donc en énergie de réchauffage. Il faut savoir qu’une vaisselle à la main consomme en moyenne 40 litres d’eau, contre environ 10 litres pour un lave vaisselle. L’économie moyenne est donc de 70%, ce qui représente environ 100 € par an pour un […]

    Lire plus →
  • L'actu environnement L’interdiction des ampoules halogènes repoussée à 2018

    L’interdiction des ampoules halogènes repoussée à 2018

    Les ampoules halogènes devaient disparaître du marché en septembre 2015; seules les ampoules fluo-compactes (LFC) et LED de classe énergétique A ou B, devaient rester commercialisées. Mais ce 17 avril, la Commission Européenne a voté le report de l’interdiction des ampoules halogènes à septembre 2018. Les grandes entreprises d’éclairage traditionnelles ont fait un lobbying important pour retarder la mise en oeuvre de cette interdiction en 2020, voire 2022. A l’opposé, les nouvelles entreprises oeuvrant dans les LED étaient contre ce report. […]

    Lire plus →
  • Avis d'expert La consommation d’énergie dans le secteur résidentiel

    La consommation d’énergie dans le secteur résidentiel

    La France compte un peu plus de 33 millions de logements dont 43% dans des immeubles collectifs, privés ou sociaux. Ce parc a été construit pour 65% avant l’année 1975, c’est à dire avant la première réglementation thermique. Compte tenu que la construction de logements neufs ne représentant qu’a peine 1% du parc total, les logements construits avant 1975, seront encore très majoritaires pendant près de deux décennies. La baisse des émissions de gaz à effet de serre exige donc […]

    Lire plus →
  • Astuce / Pratique Comment économiser avec les appareils ménagers ? (3)

    Comment économiser avec les appareils ménagers ? (3)

    La cuisson économe Le progrès technologique a été considérable pour ce qui concerne les appareils de cuisson. Leur consommation a été divisée par deux depuis l’an 2000. Qu’ils soient à gaz ou électriques, ils sont désormais tous équipés de dispositifs de régulation de l’énergie, qui permettent de maîtriser vos factures. L’économie moyenne entre un four de classe C et un four récent de classe A est voisine de 30 €/ an, pour une utilisation standard, un jour sur deux. Les […]

    Lire plus →
  • L'actu environnement Climat : les rejets de CO2 augmenteront encore après 2030

    Climat : les rejets de CO2 augmenteront encore après 2030

    L’Agence internationale de l’énergie a calculé que les engagements des grandes nations en vue de la conférence de Paris, Cop21, sont insuffisants pour ralentir le réchauffement climatique. Les uns après les autres, les États déposent auprès des Nations unies leurs engagements de réduction de gaz à effet de serre en vue de la grande conférence climat de Paris en décembre, Cop21. L’Agence internationale de l’énergie (AIE), comme d’autres organismes avant elle, a évalué l’impact de ces promesses d’action. Dans un […]

    Lire plus →
  • L'actu environnement Toujours plus de factures d’eau contestées par les particuliers en 2014

    Toujours plus de factures d’eau contestées par les particuliers en 2014

    Le médiateur de l’eau a reçu près de 1900 demandes de règlement de litiges à l’amiable en 2014, en hausse de 17% par rapport à 2013, selon son rapport annuel publié ce jeudi. Dans plus de 90% des cas, le désaccord concerne la facture. Même si les entreprises du secteur assurent que l’eau potable est facturée en France à un prix inférieur de 13% à la moyenne européenne, les Français sont plus nombreux chaque année à contester leurs factures. La […]

    Lire plus →
  • Pouvoir d'achat

    Sachez éviter les surconsommations d’eau

    Votre consommation d’eau peut être maîtrisée en vous fixant l’objectif de coller aux standards nationaux, voire aux standards régionaux quand ces derniers sont connus de façon précise. Il est d’usage de retenir les standards suivants : F1 = 45 m3 / F2 = 68 m3 / F3 = 90 m3 / F4 = 110 m3 par an. Bien évidemment, le nombre d’occupants fera varier ces consommations autour de ces standards moyens. Mais souvent le comptage divisionnaire apporte la preuve que malgré […]

    Lire plus →
  • Astuce / Pratique

    Comment économiser avec les appareils ménagers ? (2)

    La Congélation économe Le congélateur est sans doute l’équipement électro-ménager le plus consommateur. En moyenne la congélation représente plus de 500 kWh par an, sur une consommation totale d’électricité que l’ADEME situe entre 10 000 et 15 000 kWh/an en logement collectif et selon l’âge de votre immeuble. Les différentes options qui vous sont proposées feront évidemment varier votre consommation. Froid ventilé, froid statique, classe énergétique, classe climatique, capacité, sont autant de paramètres qui ont un impact sur votre portefeuille. […]

    Lire plus →
  • L'actu environnement L’eau est moins chère en France que chez ses voisins européens

    L’eau est moins chère en France que chez ses voisins européens

    En moyenne, l’eau potable est facturée en France à un prix inférieur de 13 % à celui pratiqué dans dix pays européens. Petite victoire pour les entreprises de gestion de l’eau. Il ressort de l’enquête publiée par la Fédération professionnelle des entreprises de l’eau (FP2E) que le prix de l’eau est plutôt moins cher en France que dans le reste de l’Europe*. Le prix au m3 revient en moyenne à 3,52 euros, taxes et redevances comprises, soit 0,35 centimes par litre, […]

    Lire plus →
  • Avis d'expert Connaître les nouvelles exigences réglementaires

    Connaître les nouvelles exigences réglementaires

    Que l’on soit membre du conseil syndical ou gestionnaire de copropriété, il faut connaître les réglementations pour bien gérer un immeuble. Or depuis 2011 et la Loi Grenelle 2, de nouvelles exigences sont apparues avec la loi « ALUR » d’abord, puis plus récemment avec la Loi de Transition Énergétique, dont les décrets seront publiés prochainement. Quelques mises à jour s’imposent : Diagnostic de performance énergétique : Obligatoire à titre individuel depuis 2006 en cas de vente ou de location, le « DPE collectif » est devenu […]

    Lire plus →
  • Astuce / Pratique Comment économiser avec les appareils ménagers ?

    Comment économiser avec les appareils ménagers ?

    Le froid économe D’après l’ADEME la consommation électrique moyenne des ménages français dépasse désormais 30 kwh/m2/an alors qu’elle n’était que de 15 kWh/m2/an en 2006. Ce n’est donc plus négligeable, aussi est il important de savoir comment optimiser sa consommation en fonction des appareils électro ménagers. Il n’est évidemment pas question de débrancher quelques heures le frigo ou le congélateur pour faire des économies. Sur quoi est il possible d’agir ? D’abord veiller à la classe de votre réfrigérateur. Se séparer […]

    Lire plus →
  • L'actu environnement Le critère écologique prend du poids dans l’immobilier

    Le critère écologique prend du poids dans l’immobilier

    Selon un récent sondage, 75% des futurs locataires affirment porter une grande attention à la performance énergétique d’un bien. Certains seraient mêmes prêts à payer plus cher leur loyer. Voilà une nouvelle qui pourrait inciter certains bailleurs à entreprendre  des travaux de rénovation thermique  prochainement. Selon un sondage Harris, (…), les locataires sont plus sensibles qu’on ne le croit aux performances énergétiques. 75 % des personnes interrogées affirment que la consommation d’énergie est un critère de choix pour un logement à […]

    Lire plus →
  • Guide propriétaire et locataire Faites comme au supermarché : évaluez ce que vous consommez chez vous

    Faites comme au supermarché : évaluez ce que vous consommez chez vous

    Aussi surprenant que cela puisse paraître, nombreux êtes-vous à ne pas encore avoir les mêmes exigences pour ce que vous consommez et payez à votre domicile et ce que vous achetez en supermarché. Imaginez vous un seul instant que vous accepteriez que votre hyper préféré se dispense d’afficher les étiquettes de prix et de poids sur les aliments qui remplissent votre caddy ? Non bien sûr. Trouveriez vous normal qu’à la station service, ni le prix ni le volume de carburant […]

    Lire plus →
  • Pouvoir d'achat C’est gagnant d’individualiser les charges

    C’est gagnant d’individualiser les charges

    Les charges d’eau et de chauffage sont les seules sur lesquelles vous pouvez agir individuellement en copropriété. Elles représentent en moyenne 50% des charges globales de copropriété, aussi serait-il dommage de ne pas tout mettre en œuvre pour les réduire. Sur une facture globale d’environ 1800 € par an pour un F3, votre économie peut s’élever à près de 400 € sans investissement. Revue de détail… Les économies sur l’eau reposent d’abord sur l’adoption des bonnes pratiques de consommation que […]

    Lire plus →
  • L'actu environnement Réchauffement : le seuil limite des 2 °C est trop élevé

    Réchauffement : le seuil limite des 2 °C est trop élevé

    Deux degrés Celsius. Emblème de la lutte contre le changement climatique en cours, ce seuil limite s’est imposé ces dernières années, chez les responsables politiques et le grand public, comme le réchauffement à ne pas excéder, par rapport à la période préindustrielle, pour éviter toute interférence dangereuse avec le climat. Depuis la conférence de Copenhague de 2009 (COP15), les 2 °C sont devenus la base des négociations climatiques en cours. Le niveau de sécurité garanti par ce seuil est pourtant largement […]

    Lire plus →
  • Avis d'expert La loi de Transition Énergétique prend la mesure des enjeux de la rénovation

    La loi de Transition Énergétique prend la mesure des enjeux de la rénovation

    Nous l’écrivions il y a un an dans ces colonnes : « la France va devoir passer de l’incitation à faire à l’obligation de faire. La rénovation énergétique doit devenir la norme, elle ne doit plus être une option ». Nous y sommes avec la Loi de Transition Énergétique pour le croissance verte qui vient d’être votée à l’Assemblée Nationale fin mai, et c’est une première en France : des obligations immédiates sont imposées par la Loi et sont assorties de sanction en cas […]

    Lire plus →
  • Astuce / Pratique Exigez transparence et équité

    Exigez transparence et équité

    Ce serait une erreur de penser que l’été enfin arrivé peut vous faire oublier de préparer le prochain hiver. Deux réflexes sont indispensables avant de remettre la chaudière en chauffe, d’autant que la Loi de Transition Énergétique vient de renforcer l’obligation d’individualisation des charges de chauffage. Le premier dispositif dont votre immeuble (copropriété ou logement social) doit s’équiper est un compteur d’énergie thermique en chaudière sur le départ de l’eau chaude sanitaire. En effet, en l’absence d’un tel compteur, la […]

    Lire plus →
  • L'actu environnement Deux degrés et la règle de trois

    Deux degrés et la règle de trois

    A Copenhague, en 2009, les négociations climat ont fait naître un chiffre désormais emblématique pour l’avenir : 2°C. C’est, au vu de notre connaissance du passé, le réchauffement global à ne pas franchir pour éviter un avenir que nous trouverions bien trop amer. Or, la physique et la chimie nous disent que le climat de 2100 ne dépendra, au premier ordre, que de la quantité totale de gaz à effet de serre que les hommes auront envoyée dans l’atmosphère entre 1850 et […]

    Lire plus →
  • Guide propriétaire et locataire Vos charges sont-elles gérées de façon moderne?

    Vos charges sont-elles gérées de façon moderne?

    Vos questions le montrent : trop d’immeubles, sociaux ou privés, copropriétés ou uni-propriétaires, gèrent vos charges d’eau et d’énergie de façon archaïque et injuste. Quand un locataire s’interroge sur la légalité de l’imputation répartie sur tous les logements d’une énorme fuite d’eau survenue dans l’un d’entre eux, il y a lieu de s’interroger sur la qualité de la gestion de l’immeuble. Vos questions confirment que la gestion des énergies est devenue une préoccupation prioritaire pour les ménages, qu’ils soient locataires ou […]

    Lire plus →
  • Avis d'expert Consommations anormales : protégez-vous !

    Consommations anormales : protégez-vous !

    Le statut de locataire inciterait-il moins à se préoccuper de la manière dont les charges d’eau sont réparties ? Vos questions semblent le montrer. C’est au moment de signer le bail et d’entrer dans votre nouveau logement, qu’il faut s’assurer que vos charges seront imputées en toute équité. Faites un relevé contradictoire des compteurs d’eau, et si ceux-ci n’existent pas, assurez-vous qu’il n’existe pas d’arriérés qu’on pourrait imputer à votre logement. Préoccupez vous de connaître le règlement de copropriété et les […]

    Lire plus →
  • L'actu environnement Shell reconnaît que le réchauffement climatique ne pourra pas se limiter à 2 degrés

    Shell reconnaît que le réchauffement climatique ne pourra pas se limiter à 2 degrés

    Le géant anglo-néerlandais a reconnu en interne que la planète risque de se réchauffer de 4 degrés selon un document interne révélé On peut parler d’une bombe lancée dans un océan d’hypocrites. L’enquête publiée cette semaine par The Guardian,  l’un des nombreux volets de la campagne «Keep it in the ground» («Gardez-le au sol») menée par le quotidien britannique pour lutter contre le réchauffement climatique, est édifiante. A travers les lignes, on y découvre l’existence d’un document interne, appartenant à […]

    Lire plus →
  • Guide propriétaire et locataire D’abord prendre la mesure des enjeux

    D’abord prendre la mesure des enjeux

    « On ne démarre pas un régime alimentaire sans d’abord monter sur la balance ». Il en est de même des régimes énergétiques. La rénovation énergétique de votre patrimoine immobilier concernera différents sujets qui vont de la rénovation du système de chauffage, à la réalisation de travaux d’isolation du bâti (façades, toiture, parois vitrées et planchers bas) et donc aussi de ventilation, en passant par les dispositifs d’efficacité énergétique active (régulation), etc. Chacune des composantes de la rénovation d’un immeuble de logements […]

    Lire plus →
  • Astuce / Pratique Le moment est venu de faire le bilan

    Le moment est venu de faire le bilan

    La période de chauffe est terminée même si les températures tardent à s’élever. C’est maintenant qu’il vous faut en tirer les leçons. Même si les prix des combustibles (gaz ou fioul) ont baissé depuis un an, l’évolution est de nouveau à la hausse (+ 30%) depuis le début de l’année. Par ailleurs l’hiver a été plus rigoureux que celui de 2013 et les copropriétés qui n’ont pas encore fait installer de répartiteurs de frais de chauffage n’auront pas bénéficié de […]

    Lire plus →
  • L'actu environnement Du nouveau sur la « VALEUR VERTE » d’un logement

    Du nouveau sur la « VALEUR VERTE » d’un logement

    Dans une nouvelle estimation de la « valeur verte » des logements anciens, c’est-à-dire l’augmentation de la valeur engendrée par une meilleure performance énergétique, l’association Dinamic constate un écart de valeur de 5% en moyenne par lettre du DPE énergie en province, mais il est plus atténué en Île-de-France. L’impact du DPE exprimé en proportion du prix du bien est plus faible quand les prix sont élevé La performance énergétique et environnementale d’un logement est mesurée par le seul diagnostic de performance […]

    Lire plus →
  • Guide propriétaire et locataire Savoir faire des économies d’eau en préservant son confort

    Savoir faire des économies d’eau en préservant son confort

    La facture d’eau moyenne d’un appartement de trois pièces, normalement occupé, est d’environ 650 € par an incluant le coût du réchauffement de l’eau chaude sanitaire. Une famille consomme 2/3 de volume d’eau froide à 3,70 € / m3 (prix moyen en France) pour 1/3 d’eau chaude dont le prix dépend de la qualité de gestion de la chaudière et des clés de répartition des frais de chauffage appliqués par le syndic. Le prix du réchauffage oscille ainsi entre 8 € […]

    Lire plus →
  • Equité En immeuble collectif, iniquité et illégalité vont de pair

    En immeuble collectif, iniquité et illégalité vont de pair

    La période des Assemblées Générales de copropriétés bat son plein. C’est l’occasion de prendre des décisions qui généreront des économies d’énergie, mais aussi d’adapter vos règlements de copropriété aux réglementations actuelles. Pour peu que ces derniers n’aient pas été actualisés depuis de nombreuses années, ils sont devenus illégaux depuis septembre 2014. Une des décisions prioritaires sera donc de conjuguer mesures d’économies d’énergie et conformité à la réglementation. Voter l’individualisation de vos charges de chauffage est donc indispensable. Pourquoi ? La répartition […]

    Lire plus →
  • L'actu environnement L’éco-prêt à taux zéro, une aide financière moderne pour les copropriétés

    L’éco-prêt à taux zéro, une aide financière moderne pour les copropriétés

    L’éco-prêt à taux zéro est un bon moyen d’ordonner dans le temps les dépenses causées par les différentes installations liées aux solutions d’économies d’énergie. Bien que les travaux de rénovation énergétiques au sein d’une copropriété peuvent être financièrement lourds, avec l’évolution relative à la loi finance 2015, l’écoprêt à taux zéro s’est montré plus près des syndicats de  copropriétés que des simples rénovations de l’habitat habituelles. L’État accorde des subventions lors des travaux de rénovation d’une maison, visant à améliorer […]

    Lire plus →
  • Avis d'expert L’équité en copropriété ne peut se passer des Répartiteurs de Frais de Chauffage (RFC)

    L’équité en copropriété ne peut se passer des Répartiteurs de Frais de Chauffage (RFC)

    Il est d’abord nécessaire de rappeler que le premier enjeu, pour espérer obtenir des majorités en faveur d’une bonne maintenance, voire d’une rénovation énergétique digne de ce nom, est d’instaurer l’équité au sein de la copropriété. Rien de pire pour un copropriétaire que d’avoir l’impression qu’il est lésé ou que ses charges ne sont pas réparties équitablement. Une des règles de base pour une répartition équitable des charges, consiste à les répartir selon des critères liés à l’usage que chaque […]

    Lire plus →